El indicador elaborado por la CAIR subió 4,43 puntos frente a julio impulsado por el sector ganadero, aunque la brecha de valores entre vendedores y compradores dificulta el cierre de operaciones.

La actividad del mercado inmobiliario rural en la Argentina volvió a mostrar una moderada recuperación durante agosto. El Índice de Actividad del Mercado Inmobiliario Rural (InCAIR), elaborado por la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), se ubicó en 50 puntos, lo que representa una mejora de 4,43 puntos respecto del mes anterior. Este movimiento confirma una tendencia levemente ascendente que se viene observando a lo largo de 2026, aunque desde la entidad remarcaron que todavía persisten factores que dificultan el cierre de operaciones.

El InCAIR no mide el precio de los campos ni funciona como referencia de sus valores, sino que su objetivo es reflejar el nivel de actividad existente en el mercado inmobiliario rural de todo el país. Este indicador comenzó a elaborarse en noviembre de 2013 y reúne diferentes variables relacionadas con la dinámica comercial del sector. Entre ellas se encuentran los resultados de la encuesta mensual entre socios de CAIR, la cantidad de propiedades ofrecidas en venta o alquiler en medios gráficos de alcance nacional, los anunciantes y búsquedas en la web de la Cámara, las operaciones concretadas y los avisos comerciales registrados en plazas inmobiliarias del interior.

Durante agosto, las consultas y las visitas a establecimientos mantuvieron una evolución ligeramente positiva. Sin embargo, esa mayor actividad aún no se traduce necesariamente en una cantidad equivalente de operaciones cerradas. De acuerdo con CAIR, volvió a ampliarse la diferencia entre las expectativas económicas de quienes ofrecen establecimientos y los valores que los potenciales compradores están dispuestos a pagar. En buena parte de las negociaciones, los compradores no convalidan los precios pretendidos por los propietarios, lo que prolonga los tiempos de negociación y dificulta la concreción de los acuerdos, manteniéndose esta brecha como uno de los principales condicionantes del mercado.

Por su parte, los establecimientos vinculados con la producción ganadera continúan generando un nivel importante de consultas. Según el relevamiento, la evolución de los precios de la hacienda está contribuyendo a sostener el interés de inversores y productores por este tipo de campos. Con los 50 puntos registrados en agosto, el indicador sostiene una trayectoria moderadamente positiva durante 2026, aun cuando la distancia entre las pretensiones de ambas partes continúa condicionando el ritmo de concreción de operaciones en el sector.